Nas pequenas e poderosas Resende (RJ) e Linhares (ES) são as novas cidades em que a PátioMix acaba de lançar shoppings. A empresa, fundada por dois ex-executivos da BRMalls, só investe em municípios de 200 mil até 400 mil habitantes, e com taxas de crescimento acima da média nacional. "Depois da nossa estreia em Itaguaí (RJ), conseguimos formatar o produto para ser replicado numa velocidade ainda maior do que prevíamos.
Um shopping de um único piso, estacionamento descoberto e de 80 a 100 lojas custa R$ 25 milhões", diz Leonardo Matheson, sócio da PátioMix. Em Itaguaí, onde 100% da ancoragem foi vendida e 80% dos contratos de locação foram assinados, a Funcef comprou 76% do empreendimento. "Em Resende, vamos construir no mesmo terreno do atacarejo Rosado, o que é uma âncora de peso."
Agora, Matheson e seu sócio Marcelo Kingston, procuram um parceiro estratégico nos novos negócios. "Com os custos equacionados é muito mais fácil para replicar um shopping e para o investidor medir o retorno." Itaguaí será entregue em outubro deste ano, Resende em abril do próximo ano e Linhares em outubro de 2011.
