Em negócio de R$ 188,1 milhões, o Shopping Metrô Santa Cruz, em São Paulo, passa para a administradora de shoppings do grupo GP.
A BR Malls Participações, administradorade shopping centers controlada pelo grupo GP, acertou a compra do Shopping Metrô Santa Cruz, na capital paulista, da incorporadora JHSF. O valor do negócio é deR$ 188,1 milhões, e envolve 95% da participação no shopping, juntamente com a totalidade dos direitos de exploração do estacionamento
do empreendimento.
Em fato relevante enviado à CVM, os dois grupos informam que a BR Malls havia feito à JHSF uma proposta firme de
R$ 225 milhões pelo shopping, valor que foi reduzido após as negociações,“em razão de cédulas de crédito imobiliário e demais ajustes”. De acordo com as empresas,o contrato final de compra e venda deve ser celebrado nos próximos 15 dias.
A BR Malls é uma das maiores administradoras de shoppings do País, com mais de 40 empreendimentos em seu portfólio. Em julho, a empresa captou mais de R$ 800 milhões em uma oferta primária e secundária de ações na Bolsa de Valores deSão Paulo (Bovespa). Foi sua terceira oferta de ações, incluindo a abertura de capital, em 2007.
A JHSF, se desfaz de um empreendimento que não se encaixava no perfil que a empresa adotou, de foco na alta
renda. O grupo é dono do Shopping Cidade Jardim, também em São Paulo, voltado para a classe A. O Cidade Jardim é
um empreendimento de uso misto, pois, além do centro de compras, reúne também prédios de apartamentos.
Dentro dessa estratégia, o Shopping Metrô Tucuruvi, em fase de construção, também deve ser vendido pela JHSF. Na divulgação do balanço do terceiro trimestre, na semana passada, a JHSF indicou que poderia –“numa eventual estratégia de reciclagem” – conseguir recursos e resultados expressivos com a venda desses ativos (Santa Cruz e Tucuruvi).
